Архивы для ‘Новости’ категории

Как подыскать хорошую строительную компанию для возведения собственного дома.

Как подыскать хорошую строительную компанию для возведения собственного дома

Наконец, вы наконец-то приобрели земляной участок и занялись возведением собственного личного особняка. Хотя, как собрать строительную фирму? Обширно распространено воззрение, собственно подыскать требуемую фирму не вызовет наибольших затруднений. Понаблюдаете, многообразными объявлениями звездят много веб-сайтов в Сети и печатные изданий. Притом, собственно полнейшее основная масса из их кажутся чрезвычайно соблазнительными, ибо сулят неотложное исполнение подряда по слишком малюсенькой стоимости.

По сути, за почти всеми из их прячутся аферисты. В следствии этого подойдите к поиску в отсутствии излишней сутолоки, со всей серьезностью. Безусловно нужно убедиться в наличии превосходной репутации и навыка строительной компании. Когда вы не хотите попусту рисковать – выискивайте фирму, работающую на базаре не ниже 5 лет и коя нормально разбирается во всех тонкостях дела. Надо разузнать, соблюдает ли компания все СНиПы (верховодила и общепризнанных мерок) и поинтересоваться квалификацией служащих. Цена строительства жилищ под ключ никак не получится именовать довольно невысокой и вы само собой, обязаны с полным правом настоятельно просить высочайший уровень работы, так как вы примете на вооружение очень большую валютную необходимую сумму.

Нужно дабы организация, исполняющая возведение здания под ключ, сумела дать гарантию. Обратите ваше внимание: данное сумеют устроить лишь компании, у каких есть рекламационные подразделения, специализирующиеся уничтожением тайных изъянов и недостатков, выявленных опосля приемки здания в использование на протяжении всего срока гарантии. Фирмы, которые станут вести стройку зданий, безусловно обязаны заключать уговора, в их все обоюдные обещания рассказаны досконально. Надобно настоятельно попросить и тщательно выучить приготовленный уговор. Выясняйте заранее все, в том числе и, как может показаться, довольно малозначительные, расплывчатые вам факторы о проведении ремонтных работ квартир. Чтоб после этого недопустить излишних заблуждений, данное нужно устроить заранее.

Организации, которые исполняют стройку особняка, непременно обязаны вам дать очень доскональную документацию по проекту строения. Ознакомьтесь теснее с осуществленными особняками данного поставщика. Для того собственно бы осуществить данное, приедете в корпоративный web-сайт поставщика. Самые неплохие поставщики, не лишним будет заметить, что, располагают на единое обозрение изображения возведенных жилых построек. Необходимо сходить на выставки компании. Следовательно, вы посмотрите собственными своими очами на свежий дом. В штатном расписании подрядной компании неизбежно обязан быть собственный свой конструктор, который выяснит о ключевых ваших предпочтениях. При помощи данного проектировщика у вас появится возможность включить нужные исправления в фасады и распланировки грядущего квартир.

Заключительный, самый существенный эпизод – у подобранной организации обязана трудиться своя личная производственная база (от песочного карьера и лесозаготовки до производства кровельного мат-ла). Только только после этого вы имеет право ожидать неплохого окончательного финала дела.

ВЫБРАТЬ ОКНА ДЛЯ ДОМА.

ВЫБРАТЬ ОКНА ДЛЯ ДОМА
Окна – необходимый элемент любого дома, который обеспечивает естественным освещением, вентиляцией и является связью с внешним миром. Они традиционно считаются основным строительным компонентом помещения. Ввиду устойчивой практики строительства и технического прогресса, окна в настоящее время рассматривается как источник энергии, шума и безопасности.

Дилемма относительно того, как выбрать окна для дома может стать непростой задачей. Чтобы принять обоснованное решение, ознакомьтесь с информацией, изложенной ниже.

КАК ВЫБРАТЬ ОКНА ДЛЯ ДОМА

Размер окна является очень важным параметром, поскольку будет влиять на количество поступаемого света и вентиляции, и на то, сколько тепла и холода будет входить или выходить в помещение через окно. Окна на восточной стороне получают утренний свет, на западной – дневной, на северную сторону солнечный свет балует практически весь день, а южную – по-минимуму.

Также задумайтесь о форме окон. Очевидно, что большие квадратные или прямоугольные окна обеспечат вас большим количеством солнечных лучей. Маленькие и широкие окна дадут вам хорошую порцию солнечного света, но он не будет проникать глубоко в дом. Длинные и узкие окна дают тонкий луч света и хорошо проходят вглубь помещения.

Когда дело доходит до размеров, следует знать, что существуют окна стандартных и нестандартных размеров. Стандартные окна гораздо дешевле. Независимо от того, какой размер окна вы выбрали, рекомендуется, чтобы десять процентов площади помещения были заняты окнами.

Приоритетный вариант обслуживании так же является немаловажным фактором при выборе окон. Наиболее подходящие методы очистки будут зависеть от материалов рамы, стиля и вида остекления, который вы выбрали.

Стоит помнить, что окна и оконные рамы будут подвергаться воздействию влаги, тепла, другим климатическим напастям, насекомым и тому подобное. Поэтому, если вы задумались о том, как выбрать окна для дома, рассмотрите следующие современные варианты.

ластиковые окна – пластиковые окна изготавливаются из жесткого пластика, и практически не требуют обслуживания, не будут гнить, деформироваться, корродировать. Они хорошо уплотнены и защищены. Пластиковые окна могут быть различных форм и расцветок, имитировать древесину и другие материалы.
Окна из стекловолокна. Они так же устойчивы к воде и коррозии, не деформируются. Хорошо показали себя даже в самых суровых климатических условиях. Единственный минус – их дороговизна.

Алюминиевые окна. Основным преимуществом данного вида окон является их экономическая эффективность, кроме того, они легкие и крепкие. Тот факт, что они сделаны из алюминия, означает, что они не будут ржаветь. Эти окна хорошо проводят и выводят тепло, но термическая прокладка повышает их эффективность.

В Москве растет спрос на квартиры с отделкой.

квартира мечты
Если раньше покупателям квартир нужно было обязательно делать ремонт, то в последнее
время тенденция немного изменилась. Застройщики стали предлагать жилье в Москве или в
Подмосковье уже с отделкой, наверное, это новый способ привлечения клиентов. Но как бы
там не было, это очень удобно. По статистике лишь 5% квартир сдается застройщиками с
предпочли бы жилье в готовом виде. Наибольшей популярностью пользуются квартиры
отделкой.
Однако, как показывают исследования, больше половины покупателей сегодня
эконом-класса. Причина такой популярности кроиться в том, что многие покупатели покупают недвижимость на последние средства и им просто не по силам делать ремонт. Также нужно подумать о целесообразности дорогого ремонта после покупки, ведь через 2-3 года дом будет давать усадку и придется заново делать ремонт, а так можно этим не заниматься, как минимум до первоначальной усадки – экономия средств на лицо.
Недвижимость с отделкой можно разделить на несколько групп:

Черновая отделка – межкомнатные оштукатуренные стены, полная стяжка пола, подключенная электропроводка. Покупка такой квартиры, избавит вас от основных робот и позволит сделать ремонт по собственному проекту.
В рамках социальных программ, может проводиться муниципальная отделка. Так как эти квартиры не поступают в свободную продажу, этот вид отделки не очень распространен.

Коммерческая отделка предполагает установку качественной сантехники, оклейку обоев, устройство на полу – ламинита, паркета, керамической плитки. В большинстве коммерческих квартир устанавливаются межкомнатные двери высокого качества. Коммерческая отделка осуществляется на основе дизайнерских проектов с использованием высококлассных строительных материалов. Цена на коммерческую недвижимость в новостройках, как правило, всегда выше на 10 -12 тис. Руб.

Отделка класса «премиум» выполняется на основе авторских проектов в элитных новостройках. Подразумевается полностью капитальный ремонт с применением ламинита (повышенной износостойкости), подсветки паркета. В таких квартирах стоимость ремонта может составлять до 1000 долларов за кв. м. Там могут быть установлены разноуровневые потолки, дорогостоящая сантехника и много разных предметов быта.

Наибольший интерес к таким квартирам возник в период кризиса, когда застройщики стали применять новые способы привлечения клиентов.
Конечно это не самый важный фактор для выбора недвижимости, но спрос на такие квартиры непрерывно растет, что говорит о больших перспективах этого направления.

Рынок строительных материалов в условиях кризиса.

Специалисты, которые работают на рынке строительных материалов уже не первый год, называют нынешнюю ситуацию на нем крайне неблагоприятной. Продукция рынка упала в цене – по некоторым товарным группам снижение стоимости достигло 30%. Чтобы хоть как-то удержать завоеванные позиции, продавцы зачастую реализуют товар ниже его покупной себестоимости, не говоря уже о получении хотя бы минимальной прибыли.
Причину подобного явления несложно объяснить. Многие девелоперы вынуждены сегодня приостановить работы по возведению зданий и жилых домов на неопределенный срок. Мало кто отваживается сегодня на покупку квартиры или офисного помещения – спрос на рынке недвижимости в разы ниже, чем предложение. Поэтому уже готовые к эксплуатации квартиры пустуют, и в течение ближайших месяцев вряд ли будут заселены новыми квартирантами. А, раз строительство не ведется, то и строительные материалы практически не покупают.
Эксперты утверждают, что ситуация изменится к лучшему только через год или два – именно столько времени понадобится, чтобы вернуть рынок строительных материалов к состоянию лета прошлого года, когда его еще не затронули кризисные явления.

Строить или ломать? Идея или глупость? Перспективы строительства?

В Госдуме Российской Федерации обсуждается. Предлагаются следующие решения: увеличение ответственности собственника, увеличение простора для деятельности главного архитектора и инженера объекта. Планируют ввести организации по экспертизе на коммерческой основе и выдавать разрешение на застройку по их заключениям. Сторонники нововведений предполагают, что это позволить тратить меньше времени и денежных средств на ее прохождение. А между тем на кону мегастройки, к которым обращено правительства страны и всего мирового сообщества: это Универсиада и Олимпиада в Сочи. Или такие крупные объекты, как мост, пересекающий пролив Босфор Восточный.
Ни в одной стране коммерческие организации не выдают бумаги, на основании которых становится возможным получение разрешений на застройку. В Европе система государственной экспертизы жестче, чем в России: на контроле не только качество проектов и прочего, но и техническая способность строителя сделать объект в указанные сроки. В США проверкой занимаются государственные органы, работа которых не заканчивается стадией проектирования, а продолжается еще и на этапе строительства. Если прибор американского эксперта фиксирует, пусть даже минимальное отклонение несущих конструкций от заданных на проекте значений, то здание подлежит немедленному сносу за счет строительной фирмы, делавшей его. Что будет, если подобное решение будет принимать частный эксперт? Главный аргумент противников госэкспертизы — долгий срок получения всех документов. Систему государственной экспертизы называют коррупционной кормушкой. Инвестиции в страны и приток иностранного капитала в строительство зависят не от защиты от ошибок в проектах, а от ее прозрачности. Ни одна из строительных фирм мирового масштаба, не отказала в реализации планов из-за госэкспертизы.
В любой стране есть своя система оценки качества проектов. В России эта система одна из лучших. Государственная экспертиза является последней линией защиты от ошибок на этапе проектирования, после уже строительство. Если ее убрать или ослабить вводом альтернативной, то ошибки проектов перетекут уже на стройплощадку и в будущем могут выражаться в катастрофических последствиях. Нововведения конечно нужны. Надо бы установить порядок сдачи проектной документации в электронном формате. Или архивировать проекты, которые прошли экспертизу, чтобы сохранить их в утвержденном виде для проверки инспекциями государственного надзора. Но единовременная работа двух экспертиз может привести к непоправимым последствиям. Они могут подорвать доверие, которое нам оказало мировое сообщество в проведении крупнейших мероприятий спортивного характера.